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買い替えたい

買い替えたい方

お住まいの買替えをなさる場合、「ご売却」と「ご購入」のタイミングがとても大切になります。それぞれのお引渡し時期や残金のお受け取りとお支払いの時期をうまく一致させることが理想ですが、現実にはなかなか難しいものです。
また、ご売却とご購入をひとつの不動産業者に依頼することも有効な手段のひとつと言えます。
そこで、豊富な実績と経験をもつあさひ不動産はそんなお客様のよりよい買い替えのために、的確なアドバイスと心のこもったお手伝いをさせていただきます。

買替えの方法には<ご売却先行>と<ご購入先行>の2通りあります。
お客様のご都合や状況を考慮されて、あさひ不動産のスタッフにご相談ください。
また、ご購入・ご売却に関する詳しい内容は「ご購入編」「ご売却編」をご参照ください。

ご売却先行の場合 ご購入先行の場合

買い替えたい方 / ご売却先行 買い替えガイド

ご売却先行の場合のメリット・デメリット
メリット

売却金額が決まり、購入資金にあてられる金額が確定するので、ご購入物件の資金計画が立てやすくなります。

デメリット

ご購入の物件がなかなか決まらないと、仮住まいをしなければなりません。

買い替えの流れ(ご売却先行)
ご売却の流れ   ご購入の流れ
 
ご売却物件の価格ご提案

ご自宅がいくら位で売却できるか、見当をつけてご購入の資金計画をたてましょう。

ご購入のための資金計画
 
 

予算内で最もご希望条件に合う物件をお探しします。

ご購入物件のご紹介(現地見学)
 

できるだけ現地をご覧になって、ご購入物件をしぼり込みましょう。

ご購入物件のしぼり込み
 
媒介契約の締結 売却活動の開始

状況を見ながら、必要があれば売り出し価格の見直しをしましょう。

 
 

ご売却物件の売買価格や引渡し日などを考慮しましょう。

契約条件の調整
 
 

売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。

売買契約
 
購入希望者が見つかったら契約条件の調整

引渡し日や売買代金の受け取り方法など、具体的な条件を調整していきます。

ローンの手続き
 
売買契約

売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。

 
 
 

ご売却代金のお受け取り、ご購入代金のお支払いなど、資金の流れを確認しましょう。

残金の準備
 
残金の受け取り物件のご引き渡し

できるだけ時間をあけないのが理想です。

残金のお支払い物件のご引き渡し
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買い替えたい方 / ご購入先行 買い替えガイド

ご購入先行の場合のメリット・デメリット
メリット

仮住まいなど無駄な費用がかからず、引越しもスムーズにできます。
ご希望の条件にあった物件を、じっくりと探すことができます。

デメリット

なかなかご売却できない場合、ローンの支払いが二重になる事が想定されます。

買い替えの流れ(ご購入先行)
ご購入の流れ   ご購入の流れ
 
ご購入のための資金計画

ご自宅がいくら位で売却できるか、見当をつけてご購入の資金計画をたてましょう。

ご売却物件の価格のご提案
 
 

状況を見ながら、必要があれば売り出し価格の見直しをしましょう。

媒介契約の締結 売却活動の開始
 
ご購入物件のご紹介(現地見学)

予算内で最もご希望条件に合う物件をお探しします。

 
 
 

引渡し日や売買代金の受け取り方法など、具体的な条件を調整していきます。

購入者が見つかったら契約条件の調整
 
 

売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。

売買契約
 
ご購入物件のしぼり込み

ご売却が確定したら、ご購入の物件をしぼり込みましょう。

 
 
契約条件の調整

ご売却物件の引渡しとご購入物件の引渡し時期をご確認してご検討ください。

 
 
売買契約

売却金額と諸条件が整ったら契約を結びます。

 
 
ローンの手続き    
 
残金の準備

ご売却代金のお受け取り、ご購入代金のお支払いなど、資金の流れを確認しましょう。

 
 
残金のお支払い 物件のお引渡し

できるだけ時間をあけないのが理想です。

現金の受け取り 物件の御引き渡し
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無理のないプランニングでスムーズな買替えを。

ご売却を先行するにしてもご購入を先行するにしても、相手のあることですから、何から何まで思い通りにいくというのはなかなか難しいものです。そこで、できるだけ無理がなく金銭的にも精神的にもあまり負担がかからないように「ゆとり」を持ったプランを立てることが、スムーズな買替えを実現するためにはとても大切なことです。豊富な実績と経験を持つあさひ不動産のスタッフは、そんなお客様のよりよい買替えのために、的確なアドバイスと心のこもったお手伝いをさせていただきます。どうぞお気軽にご相談ください。

アクセス


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■〒460-0007
名古屋市中区新栄1丁目6番2号

■最寄駅
地下鉄 東山線
新栄町 徒歩3分

■営業時間
9:30~19:00

お問い合わせ 詳しくはこちら

新着情報

一覧を見る

2011/12/15

休暇のお知らせ
平成23年12月17日(土)は、弊社社内行事のため、お休みさせていただきます。
ご迷惑おかけいたしますが、よろしくお願い申し上げます。
また、年末年始については
平成23年12月28日(水)~平成24年1月5日(木)
の期間休暇とさせていただきます。
平成24年1月6日(金)~は通常営業いたしますので、年が明けましても
倍旧のご愛顧の程、お願い申し上げます。

2011/06/30

「東日本大震災」により、
被害を受けられた皆さまのご健康と、一日も早く復旧されますことを
社員一同心よりお祈り申し上げます。」

Earthquake East" by everyone associated with our health to suffer, I wish that our employees are seeing recovery as soon as possible.

我们公司全体员工希望在日本东北大地震中受到灾害的大家能尽快得到恢复。

2011/07/26

あさひ不動産のHPをリニューアル致しました!

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