売戸建住宅 名古屋市北区 楠５丁目 (味鋺駅) 2階建 5SLDK

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価格 4,580万円 間取り 5SLDK
交通 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩15分
所在地 愛知県名古屋市北区楠５丁目
築年月 2023年7月(築1年5ヶ月)

 建物面積 130.85㎡ 土地面積 実測 141.14㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ａ棟「リビングにタイル貼りのプライベートテラスのある家」
  • タイル貼りの外観
  • ＬＤＫは２０帖の広さです
  • リビングは２ヵ所の物入れと造作棚がアクセントになっています
  • 食洗機・浄水器付きの対面式システムキッチン
  • 対面式キッチン横には可動棚のあるパントリーを設えました
  • リビングダイニング横には、上部が吹抜けとなったタイル貼りの中庭を設えました
  • 暖房乾燥機付きユニットバス
  • ２階にも洗面化粧台があるので忙しい朝に重宝します
  • トイレは１Ｆ・２Ｆともに温水洗浄便座付きです
  • 約３帖の主寝室ウォークインクローゼット
  • 玄関横の和室は、居住用スペースとしても来客用の客間としてもご利用いただけます
  • 広い玄関には土間収納と帰宅後すぐに上着などを収納できるファミリークローゼットがあります
  • 道路間口は約５．７ｍ。お車２台に自転車も余裕で止められます。玄関前には宅配ポストを設置しました
  • 南側は立水栓を備えた約４．４坪のお庭があります。目隠しフェンス付ですので、隣地も気になりません
  • 案内図
  • 名古屋市立楠小学校
  • 名古屋市立楠中学校
  • ほほえみ保育園
  • 名古屋楠幼稚園
  • セブンイレブン名古屋楠５丁目店
  • ピアゴ味鋺店
  • Ｖ・ｄｒｕｇ味鋺店
  • 愛仁会名春中央病院

    物件詳細情報

    交通 名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩15分
    その他交通 東海交通事業城北線 / 味美駅 徒歩14分
    名鉄小牧線 / 味美駅 徒歩26分
    所在地 愛知県名古屋市北区楠５丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　庭　ワイドバルコニー　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    他所在地：カーナビ　名古屋市北区楠5丁目414番
    号棟番号：Ａ棟
    バルコニー：10.35㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2023年07月
    ■

    ご見学のポイント■
    それぞれ特徴のある間取です。是非ご覧下さい。
    全ての建物をご見学される場合は、構造・仕様・設備のご説明も含めて、約１時間くらいを目安としてください。お客様のお時間に合わせてご説明いたします。

    ■色々な疑問やご質問にお応えします■
    ＊建物の構造や設備・仕様のご説明
    ＊ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明。源泉徴収票をお持ちいただきますと、より正確に試算させていただきます。
    ＊住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
    ＊ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介

    お客様のご都合に合わせて、ご説明のお時間を調整させていただきます。
    「今日はあまり時間がない」、「じっくり聞きたい」、「住宅ローンの話を聞きたい」等、ご遠慮なくご希望をお申し付けくださいませ。

    弊社では、アポイントなしでのご訪問や頻繁なお電話など、お客様のご迷惑となるような営業行為は行っておりません。どうぞご安心してご来場くださいませ。

    お問合せ：サムライハウジング
    ＴＥＬ：０５６８－８５－５５１１
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5SLDK（和 4.5　洋 8･5.5･5.5･4.5　LDK 20　S 3･1） 建物面積 130.85㎡
    土地面積 実測 141.14㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北6.4m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第Ｒ04確認建築愛建住セ22167号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6978895608
    情報公開日 2023/09/07 次回更新予定日 2024/11/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)あさひ不動産

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩3分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄１丁目６－２　マルセンビル１Ｆ
    TEL：
    052-252-2222
    FAX：
    052-252-2211
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２５２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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