売マンション サンパーク小原橋緑地ワンズワン 303 3LDK

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価格 2,799万円 階建/階 9階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩18分
所在地 愛知県名古屋市守山区苗代２丁目
築年月 2003年2月(築21年3ヶ月) 面積 壁芯 100.47㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　ペット相談　楽器相談　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人巡回　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＬＤＫ（別途費用で４ＬＤＫに変更可）、専有面積１００．４７㎡、バルコニー面積１３．３５㎡
  • ＬＤＫの別角度です。２３．３帖と大変広々とした空間で大家族の方も大満足！ペットも存分に走り回れます♪
  • 住宅ローン控除利用可能物件！専用使用権付き平面駐車場があり、どこに移動するのも不自由なし♪
  • ＬＤＫです。中側洋室に室内窓がついているのでお子様部屋にして就寝時間を見守ることも◎家具配置イメージ
  • キッチンです。　食洗器付きでお食事後の片付けも楽々♪対面キッチンで疎外感を感じることもありません！
  • 洗面所です。　ワイドな三面鏡で朝の身支度ばっちり♪広いのでご家族で使用時間がかぶってもノンストレス！
  • １４００×１８００の大きな浴室です。　追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお湯で体を癒せます◎
  • トイレです。　ニッチ収納なので手の届きやすい場所に備品を収納できます！ウォシュレット付き！
  • 玄関です。　横に長い珍しい形をしています♪布をかけて収納場所として存分にスペースを活用することも◎
  • 北東洋室です。　１１．９帖×建具２枚なので、壁を設置して間取り変更をすることが可能です！（別途費用）
  • 北東洋室の別角度です！
  • 北西洋室です。　寝室に適した程よい広さです◎窓があり通風良好！
  • 中側洋室です。　先行配管を施しているのでエアコン設置可能です◎
  • 廊下収納です。　収納はいくつあっても嬉しいですね♪
  • 南向き×前面に河川敷が広がり日光が存分に差し込みます！お洗濯物もよく乾きそうです◎
  • ペット飼育可能物件×前面が河川敷なので、一緒にお散歩できてワンちゃんも大満足！
  • 名古屋市立守山東中学校
  • 名古屋市立苗代小学校

    物件詳細情報

    交通 名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩18分
    その他交通 名古屋市名城線 / 砂田橋駅
    【バス】12分 小幡苗代 停歩11分
    名古屋市東山線 / 千種駅
    【バス】23分 小幡苗代 停歩11分
    所在地 愛知県名古屋市守山区苗代２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,799万円 平米単価 27.86万円/㎡
    管理費 3,000円/月 修繕積立金 12,560円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：250円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンパーク小原橋緑地ワンズワン 303
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　防犯用ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　アルコーブ　クッションフロア　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　間接照明　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    用途地域：準工業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 11.9･6.7･6.7　LDK 23.3）
    専有面積 壁芯 100.47㎡ バルコニー 13.35㎡
    階建/階 9階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2003年2月(築21年3ヶ月) 総戸数 43戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年04月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■その他：2024年04月　　クロス、フローリング、水回り交換等
    リノベーション履歴 2024年04月　　内容：クロス、フローリング、水回り交換等
    駐車場 有　7,500円/月 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：全長７０ｃｍ・体重１０㎏以内
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(中部互光株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982061096
    情報公開日 2024/04/14 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)あさひ不動産

    交通：
    名古屋市東山線／新栄町　徒歩3分
    住所：
    愛知県名古屋市中区新栄１丁目６－２　マルセンビル１Ｆ
    TEL：
    052-252-2222
    FAX：
    052-252-2211
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２５２６号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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